中国消费者报报道（记者孙蔚）随着楼市回暖信号逐渐明朗，各地楼盘纷纷筹划花式促销，希望迎来新年销售开门红。而消费者的购房意向也逐步升温，开始筹划春节期间看房、购房。

近日，58同城、安居客发布《2023春节置业意向调查》，通过对生活在一线和新一线城市的80后—00后意向购房者进行调研和分析，从购房倾向、春节置业意向、总价预算等不同维度，展示出购房人群春节置业意向情况。调查显示，超八成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，近半受访者计划1至2年内购房，近七成意向购房者倾向选择在工作城市购房，三居室成为主流关注户型，三成首付成为人们最理想的首付比例。

近半意向购房者计划1至2年内购房

(资料图)

调查显示，在5年内有置业规划的人群中，近5成的人打算在1至2年内买房，近3成购房需求较为迫切，在近1年内有购房计划。不同年龄段的购房迫切程度所有不同，调查显示，对于80后—95后的意向购房者来讲，他们多数打算在1至2年内购房，而00后的年轻购房者则多数打算在3至5年内购房。

计划购房的人群中，有58.3%的购房者打算购买的为首套房；90后—00后的年轻购房者计划购买首套房的占比较高，80—85后的意向购房者打算购买二套房的占比相对更多。

对于置业城市的选择，参与本次调研的意向购房者中，有69.5%的人倾向选择在工作城市购房，有13.4%打算在工作城市的周边城市买房。想在家乡购房（非工作城市）的人群占比11.9%，在家乡的省会/周边城市（非工作城市）购房的占比5.2%。

究其原因，多数选择在工作城市购房的，主要是出于职业发展的考虑，占比66.7%；也有65.7%的意向购房者是为了生活环境的便利性，留在工作城市置业；半数以上购房者也为子女教育考虑。而选择在工作城市的周边城市购房的主要原因是看好周边城市未来的发展，占比60.3%；该城市到工作地的通勤便捷性也是购房的主要影响因素之一，占比55.1%。

调查显示，选择回到家乡城市及家乡省会/周边城市购房的重要原因是房价。此外，选择在家乡购房的主要原因也出于对家人的不舍，有62%的购房者选择回家乡置业是为了方便照顾父母家人。不过也有少部分人群选择在家乡的省会/周边城市（非工作城市）购房，他们的主要原因是省会/周边城市的发展比家乡更好，有相对优良的教育、医疗资源，房价也更为合适。

八成意向购房者春节假期看房购房

春节长假是合家团圆的时刻，也是看房购房的好时机。调查显示，32.5%的意向购房者有在春节期间购房的打算，48.3%的意向购房者计划利用春节假期去看房，但并不一定购买；19.2%的意向购房者计划春节过后再去看房。也就是说，有超过80%的意向购房者，有在春节期间去看房购房的打算。

而首套房和二套房意向购房者的需求迫切程度也出现区别。调研显示，针对首套房，“打算买一套”的意向购房者占比66.8%，高于“不一定买”58.3%的占比；而针对二套房，打算春节买二套房的购房者占比33.2%，打算春节去看房但不一定买的占比41.7%。

三居室的关注度高其他户型

在户型偏好方面，调查显示，61.2%的购房者选择购买三居室的房源，其次是两居室，占比为26.3%。

调查显示，购房总价预算受城市级别影响较大。按不同城市级别来看，一线城市的意向购房者更向300—500万之间的房源集中，占比20.6%，而新一线城市的意向购房者更倾向选择总价在100—200万之间的房源，占比达到了52.2%。有35.1%的人接受首付三成，38.5%可以接受的每月房贷还款范围在3001—5000元之间。

买新房还是买二手房、买毛坯房还是精装修房，不同的人有不同的见解。调查显示，选择房源时，77.7%的购房者更倾向购买新房，14.3%的购房者对房源新旧没有要求，合适就行。

对于装修需求，选择购买毛坯房的购房者占比44.1%，选择购买装修房的购房者占比37.4%。倾向购买新房的购房者中，或是出于个性化的居住需求，选择购买毛坯房的占比相对更高；而倾向购买二手房的购房者则更想选择装修房。

具体到房源的选择，购房者们更加关注小区周边的生活配套便利性，此外，小区的整体环境、物业管理、内部生活配套等也是购房者们关注的重点。针对房间的需求，调研显示，购房者们对于主卧的舒适性最为在意，客厅的舒适性也相对重要。