当前观点：利好政策！事关二手房！石家庄市全面启用！

石家庄日报| 2023-05-26 14:45:50

(资料图片)

“出售二手房可以不用还之前的贷款，仅用15天就完成了交易，既免去了我们的还款负担，又节约了时间，真是太方便了！”在石家庄市不动产登记中心，刚刚办理完房产交易过户的市民陈女士高兴地说。今年以来，市不动产登记中心加强政银协作，加快推进“互联网+不动产登记”，提高办事效率，为群众和企业排忧解难，助力省会营商环境提升。

二手房“带押过户”是指市民在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。该模式是市不动产登记中心落实有关精神，优化省会营商环境的一项便民利企新举措。

据了解，在以往的二手房交易过户模式中，若卖方的房子存在抵押贷款，须提前筹措资金还清银行贷款，办理抵押注销登记后才能完成交易过户登记。为妥善化解该项问题，市不动产登记中心深化登记金融协同，全面启用二手房“带押过户”办理模式，不仅大大降低了制度性交易成本，省去了卖家借款还贷或寻求买家及第三方垫资、解除抵押、申请抵押过户等繁琐流程，还为买卖双方节省了交易费用、压减了交易时间，也有效维护了买卖双方、抵押人、抵押权人等各方权益，避免了交易过程中存在的不确定因素和交易风险，满足了企业和群众对财产权保护的需求。

今年以来，为全面打造“让数据多跑路、让百姓少跑腿”的便利化服务环境，市不动产登记中心持续加强政银协作，加快推进“互联网+不动产抵押权登记”，积极推行“零跑腿、不见面”的不动产抵押登记“全程网办”新模式，办事企业和群众在20家金融机构的120余个营业网点办理业务时，可同步在线申请办理抵押登记，企业群众和金融机构不必再来大厅，累计线上办理各类抵押权登记7.8万余件，深受广大办事企业和群众好评。

“从还贷、解押，到重新申请贷款、再次办理抵押、发放贷款，才用1个小时左右就办结了，解决了我们的资金周转难题。”急于对名下房产进行解押后再抵押的市民马先生告诉记者。该中心还研发上线了不动产登记“智能审核”系统，依托该系统，银行等金融机构可以在线提交抵押权注销登记申请，登记系统自动受理、比对、登簿，实现了抵押权注销登记的“零人工、智能化、全天候”办理。目前，该系统已办理相关业务4000余件。

市不动产登记中心相关负责同志表示，下一步，该中心将继续坚持以人民为中心的发展思想，加快推进“互联网+不动产登记”，持续深化政银协作，多措并举制定企业和群众满意的“服务菜单”，努力营造市场化、法治化、国际化一流营商环境，为打造让本地人自豪、外地人向往的魅力之城作出贡献。