1-12月，苏州市区(含吴江)商品住宅新增供应522.54万方，成交742.25万方，销售金额达1929.39亿元；苏州大市(含四县市)新增供应969.71万方，成交1429.60万方，销售金额达3202.87亿元。下面请看2022年1-12月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

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【资料图】

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▍苏州市区(含吴江)

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区(含吴江)的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月，招商蛇口（001979）以214.1亿元、68.6万平位居全口径金额榜、面积榜双榜榜首，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为93.1亿元、30.6万方。权益业绩榜单中，招商蛇口以106.5亿元领跑权益销售金额榜，新城控股（601155）以31.7万平位列权益销售面积榜榜首，权益榜单TOP10入榜门槛值为36.3亿元、12.2万方。

特别声明：

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-12月，苏州市区(含吴江)商品住宅面积TOP10项目销售均值为11.6万平，套均面积142平；金额TOP10项目销售均值为38.6亿元，套均总价566万元，刚改、改善型住房为成交主力。TOP10项目入围门槛为7.7万平、23.1亿元。其中，新城十里锦绣领跑销售面积榜单，招商沁苏禧位居销售金额榜首。

▍常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月，招商蛇口以22.4亿元的销售金额位居全口径金额榜榜首，中南建设（000961）以11.6万方的销售面积领跑全口径销售面积榜，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为9.5亿元、5.1万方。权益业绩榜单中，中南建设以17.9亿元、8.7万方的权益销售业绩登顶，龙湖集团以15.1亿元、8.5万方的权益销售业绩紧随其后，权益榜单TOP10入榜门槛值为5.1亿元、2.5万方。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常熟市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-12月，常熟市商品住宅面积TOP10项目销售均值为4.6万平，套均面积120平；金额TOP10项目销售均值为9.1亿元，套均总价249万元。TOP10项目入围门槛为3.0万平、5.5亿元。其中，龙湖熙上花园领跑销售面积榜单，林樾香庭位居销售金额榜首。

▍昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月，保利以88.7亿元、37.5万方的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，与中建七局、金地商置包揽全口径销售榜单TOP3，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为23.1亿元、11.1万方。权益榜单中，中建七局以76.4元、26.8万方的销售业绩夺得昆山市权益金额、权益面积双榜冠军，保利以50.0元、21.3万方的销售业绩紧随其后，权益榜单TOP10入榜门槛值为16.7亿元、9.1万方。

特别声明：

1.数据覆盖范围：昆山市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-12月，昆山市商品住宅面积TOP10项目销售均值为10.9万平，套均面积122平；金额TOP10项目销售均值为26.8亿元，套均总价323万元，昆山市热销项目以刚需、刚改型住宅为主。TOP10项目入围门槛为8.0万平、17.2亿元。保利正荣堂悦领跑项目销售面积榜单，中建鹿鸣府位居销售金额榜首。

▍太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月，全口径销售榜单TOP10入榜门槛值为13.7亿元、6.8万方，碧桂园以45.5亿元、26.1万方的销售业绩登顶全口径销售面积、金额榜。权益榜单中，中国恒大以36.5亿元、26.0万方的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，碧桂园、华发股份（600325）分别位列第二、第三位。权益榜单TOP10入榜门槛值为7.6亿元、4.4万方。

1.数据覆盖范围：太仓市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-12月，太仓市商品住宅面积TOP10项目销售均值为7.2万平，套均面积112平；金额TOP10项目销售均值为12.7亿元，套均总价204万元。TOP10项目入围门槛为4.8万平、8.0亿元。在项目榜单中，恒大文化旅游城稳居第一。

▍张家港市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月，张家港全口径业绩榜单TOP10入榜门槛值为6.2亿元、3.5万方，碧桂园以19.7亿元、12.1万方的销售业绩登顶全口径销售面积、金额榜。权益榜单中，中国金茂以16.0亿元、8.9万方的销售业绩领跑权益销售面积、金额榜，权益榜单TOP10入围门槛为3.5亿元、2.1万方。

1.数据覆盖范围：张家港市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：

2022年1-12月，张家港市商品住宅面积TOP10项目销售均值为4.3万平，套均面积114平；金额TOP10项目销售均值为6.8亿元，套均总价185万元。TOP10项目入围门槛为2.9万平、5.2亿元。智慧科学城位列销售金额、销售面积双榜首位。

▍商品住宅市场解读

苏州市区(含吴江)

2022年1-12月，苏州市区(含吴江)商品住宅(不含保障性住房)新增供应522.54万㎡，成交面积为742.25万㎡，累计成交金额约1929.39亿元；12月新增供应71.65万㎡，同比下跌13.71%，环比上涨77.11%，成交73.58万㎡，同比上涨20.27%，环比上涨42.02%，成交金额241.51亿元，同比上涨62.07%，环比上涨85.59%。

数据来源：

常熟

2022年1-12月，常熟市商品住宅(不含保障性住房)新增供应77.02万㎡，成交面积为120.33万㎡，累计成交金额约208.93亿元；12月新增供应2.92万㎡，同比下跌81.50%，环比上涨81.13%，成交10.40万㎡，同比下跌33.94%，环比下跌10.09%，成交金额16.74亿元，同比下跌37.40%，环比下跌19.21%。

数据来源：

昆山

2022年1-12月，昆山市商品住宅(不含保障性住房)新增供应238.33万㎡，成交面积为295.36万㎡，累计成交金额约625.88亿元；12月新增供应20.92万㎡，同比下跌17.01%，环比上涨57.17%，成交10.33万㎡，同比上涨54.25%，环比下跌62.35%，成交金额21.65亿元，同比上涨60.64%，环比下跌65.95%。

数据来源：

太仓

2022年1-12月，太仓市商品住宅(不含保障性住房)新增供应64.14万㎡，成交面积为172.82万㎡，累计成交金额约282.97亿元；12月新增供应1.19万㎡，同比下跌88.90%，环比下跌35.35%，成交9.85万㎡，同比下跌55.76%，环比上涨0.78%，成交金额15.59亿元，同比下跌58.24%，环比下跌5.69%。

数据来源：

张家港

2022年1-12月，张家港市商品住宅(不含保障性住房)新增供应67.67万㎡，成交面积为98.85万㎡，累计成交金额约155.70亿元；12月新增供应1.11万㎡，同比下跌93.46%，环比下跌78.09%，成交6.40万㎡，同比下跌43.82%，环比下跌29.44%，成交金额9.83亿元，同比下跌47.38%，环比下跌28.97%。

数据来源：

2022年1-12月，苏州市共成交涉宅用地162宗，规划建面1334.24万㎡，成交楼面均价10243元/㎡。其中，张家港市成交规划建面占比最大(18.49%)。2022年12月，苏州市共成交35宗涉宅用地，规划建面256.64万㎡，成交楼面均价8790元/㎡。

数据来源：

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